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限購嗎? 稅費怎么收? 能正常使用嗎? 能貸款嗎? 有其他費用嗎? 要去實地看嗎?

限購嗎?

根據政策,通過司法拍賣購買這套房子不受當地限購政策影響。

稅費怎么收?

成都地區房屋稅費政策如下:

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能正常使用嗎?

房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要關注以下兩方面:

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能貸款嗎?

拍賣標的物一般需要全額支付尾款,目前平臺無合作的銀行可提供貸款,需要買家先湊齊尾款支付后,再拿著房產去向銀行申請貸款。

有其他費用嗎?

司法拍賣平臺不收取競買人傭金,房屋一般會有稅費及拖欠的水電煤、物業費用需要買家來承擔。

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要去實地看樣嗎?

實地看樣是競買人的法定權利,如果競買人不實地看樣,則代表接受標的物的一切瑕疵,競買人因未實地查看拍品而產生的法律風險由競買人自行承擔,并不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。

怎么報名交錢

如何快速交錢?

企業怎么參拍?

企業參拍需要先有淘寶賬號和支付寶賬號。

  • 如無賬號,請先注冊賬號,請點擊查看;

  • 注冊賬號并完成實名認證一般需要2-3天,如果來不及注冊賬號,請提前聯系處置機構確認是否可以辦理委托手續,即企業委托給個人賬號參與拍賣。

    什么時候報名截止?

    保證金在拍賣結束以前都可以交,但因拍賣金額涉及較高,建議提前1-2天繳納,以免出現問題導致錯過拍賣。

    溫馨提醒:雙休日、節假日也可以交保證金哦。

    怎么付尾款

    線上支付截止:按競買公告中的截止時間及時支付
    尾款支付方式:通過淘寶訂單支付

    沒拍到錢怎么退回?

    如果報名后未出價或者未競價成功,保證金會在拍賣結束后的24小時內解凍。

    錢款需要退回銀行卡方法如下:

  • 通過銀行專用款項交保,請在支付寶app搜索“銀行專用款項”,點擊轉出自行提現,無需手續費;

  • 通過網銀交保,保證金會在1-3個工作日內自動退回您的銀行卡;

  • 通過余額寶交保,請在支付寶app找到余額寶,點擊轉出;

  • 通過余額交保,如果錢款是通過銀行卡充值到余額的,請在自充值之日起30天內點擊“免費退回”申請免手續費退回銀行卡。

    怎么辦交割手續?

    競拍成功后,如有尾款需要支付,請先支付尾款,支付后聯系法院簽署《成交確認書》,并領取《裁定書》、《協助執行通知書》等,根據法院提供的材料辦理相關過戶或其他手續。

    怎么委托他人參拍?

    委托拍賣需要競買人在拍賣開始前聯系機構確認,能否辦理委托請以機構為準,一般遇到以下情況需要辦理委托: 

    1.兩人及以上聯合參與拍賣 

    2.企業/個人來不及注冊賬戶參與拍賣

    拍下不想要有啥后果?

    如果拍下后不想要了,保證金會被罰沒哦。

    除此之外,如果重新拍賣后的價格低于此次毀拍的金額,法院有權要求買受人補齊差價,具體以法院要求為準。

    競價規則是什么?

    1、出價規則:出價的人只能出起拍價,加價時需按照加價幅度的整數倍加。

    2、延時5分鐘規則:如果在拍賣結束前5分鐘出價,那么競拍結束時間會在出價時間基礎上延長5分鐘,循環往復直至無人出價為止。

    3、競價周期:拍賣有固定的競價周期,不會因為長時間無人出價而提前結束。

    4、成交規則:至少有一人報名且出價,方可成交。

    例如:

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